既有建筑玻璃幕墙的检测与鉴定

建筑幕墙是指由幕墙面板材料和金属构件组成的悬挂在建筑物主体结构外，不分担主体结构荷载，并可相对主体结构有一定位移能力的建筑外围护结构或装饰性结构，具有抗风压、防水、气密、隔热保温、隔声、防火、抗震、避雷和美观等性能。       

玻璃幕墙的设计使用年限为25年，其中粘接玻璃的关键材料硅酮结构胶的使用年限仅为10年。这意味着本世纪初建成的玻璃幕墙建筑中多数玻璃幕墙的硅酮结构胶已到达服役年限，其主要材料及主要构配件不断老化。如果不及时进行检查维护，将形成较大的安全隐患。        

根据《玻璃幕墙工程技术规范》相关规定，在幕墙工程竣工验收后一年时，应对幕墙工程进行一次全面的检查，此后每五年应检查一次;幕墙使用十年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘结性能的抽样检查;此后每三年宜检查一次。       

同时，相关管理办法规定，当既有建筑玻璃幕墙出现下列情形之一的，业主或者安全维护单位应当及时委托鉴定单位进行安全性鉴定:      

(一)面板、连接构件、局部墙面等出现异常变形、脱落、爆裂现象的;

(二)遭受强风袭击、地震、火灾、爆炸等灾害或者事故造成损坏的; 

(三)相关建筑主体结构经检测、鉴定存在安全隐患的;    

(四)超过设计使用年限但需要继续使用的;     

(五)需要进行安全性鉴定的其他情形。